Опрос на сайте
Архив новостей

Январь 2020 (8)
Декабрь 2019 (32)
Ноябрь 2019 (36)
Октябрь 2019 (29)
Сентябрь 2019 (24)
Август 2019 (33)
Теги

Положения об отделе

 

 

ГЛАВЫ   ГОРОДА ЗАОЗЕРНОГО

РЫБИНСКОГО РАЙОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

16.06.2009                                  г. Заозерный                                   № 117-П

                                  

Об      утверждении        Положения     

об  отделе    имущественных, земельных

отношений, архитектуры и градостроительства  

администрации города   Заозерного

Рыбинского района

 

 

      В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,  Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьями 7,16,19,31 Устава муниципального образования город Заозерный Рыбинского района  Красноярского края, ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Утвердить    Положение   об     отделе        имущественных,     земельных отношений, архитектуры и градостроительства  администрации города   Заозерного Рыбинского района  согласно приложению.

 2. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы города по социальным и общим вопросам Букета С.А.

 3. Постановление вступает в силу со дня подписания.

 

 

 

Глава города                                                                                    Ю.С.Миклин

                                                                        Приложение к постановлению

                                                                                  Главы города  Заозерного

                                                                        Рыбинского района

                                                                                от  16.06.2009   № 117-П

 

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОТДЕЛЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ЗЕМЕЛЬНЫХ  ОТНОШЕНИЙ

АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА  АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЗАОЗЕРНОГО РЫБИНСКОГО РАЙОНА

 

 

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации,  Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 6.10.03 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законам от 21.12.2001 г. №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом муниципального образования город Заозерный Рыбинского района, определяет основные цели деятельности, задачи, права и обязанности  отдела  имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации города Заозерного Рыбинского района.

 

 I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Отдел  имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации города Заозерного Рыбинского района (далее – Отдел) является отделом  администрации города Заозерного Рыбинского района, осуществляющим управление и распоряжение муниципальным имуществом,  расположенным на территории города Заозерного Рыбинского района и  решения вопросов архитектуры и градостроительства на территории города Заозерного Рыбинского района.

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Красноярского края, Уставом муниципального образования город Заозерный Рыбинского района Красноярского края, решениями  городского Совета депутатов, правовыми актами администрации города,  настоящим Положением и другими нормативными актами, Федеральными  законами об архитектурной деятельности.

1.3. Отдел не является юридическим лицом.

 

 

II. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ

 

2.1. Целью деятельности Отдела является:

- создание комплексной информационной системы эффективного управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности, расположенным на территории города Заозерного Рыбинского района;

- осуществление полномочий органа местного самоуправления в области градостроительной деятельности.

2.2. Основными задачами деятельности Отдела являются:

-   реализация целевых программ;

- обеспечение эффективного управления муниципальным имуществом, расположенным на территории города Заозерного;

- осуществление контроля за деятельностью муниципальных предприятий и учреждений в части использования муниципального имущества, расположенного на территории города Заозерного;

-осуществление контроля за муниципальными земельными участками;

- решение вопросов архитектуры и градостроительства.

 

III. ФУНКЦИИ ОТДЕЛА

 

Для выполнения возложенных задач Отдел в установленном порядке выполняет следующие функции:

3.1. Разрабатывает проекты правовых актов города по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, расположенным на территории города Заозерного Рыбинского района и  вопросам архитектуры и градостроительства.

3.2. Осуществляет контроль за эффективностью использования муниципального имущества.

3.3. По доверенности в пределах своей компетенции обеспечивает защиту имущественных прав собственника муниципального имущества при ведении дел в судах, арбитражных, третейских судах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица. Проверяет законность имущественных сделок с объектами муниципальной собственности. Направляет в органы прокуратуры материалы для решения вопросов о возбуждении уголовных дел.

3.4. Вносит предложения администрации города, в городской Совет по передаче объектов государственной собственности в муниципальную и муниципальной собственности в государственную собственность в соответствии с разграничением полномочий согласно законодательству.

3.5. Организует непосредственное выполнение мероприятий, связанных с передачей и приемом в муниципальную собственность предприятий как имущественных комплексов, зданий, сооружений, помещений и движимого имущества.

3.6. Формирует имущественную часть городской казны.

3.7. Осуществляет подготовку и оформление документов для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости и сделок с муниципальной собственностью, вещных прав и арендных правоотношений.

3.8. Осуществляет подготовку и оформление документов по  передачи муниципального имущества в доверительное управление.

3.9. Разрабатывает прогнозный план приватизации (Программу приватизации) и контролирует ход его исполнения.

3.10. Принимает и регистрирует заявки на приватизацию объектов муниципальной собственности.

3.11. Проводит приватизацию муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, правовыми актами города.

3.12. Осуществляет подготовку и оформление документов по передаче муниципального имущества в уставный фонд муниципальных предприятий.

3.13. Осуществляет подготовку и оформление документов по приобретению в собственность города в соответствии с  действующим законодательством и правовыми актами города объектов недвижимого и движимого имущества.

3.14. Разрабатывает типовые нормативные документы, регламентирующие деятельность муниципальных предприятий и учреждений по совершению гражданско-правовых сделок с муниципальным имуществом.

3.15. Организует учет бесхозяйного движимого и недвижимого имущества.

3.16. Участвует в проведении инвентаризации, учета муниципального движимого и недвижимого имущества.

3.17. Формирует базу данных и ведет единый учет и контроль муниципальных земельных участков, расположенных на территории города Заозерного, Рыбинского района основанный на топографо-геодезической и картографической информации, а также Реестр муниципальной собственности.

3.18. Готовит проекты договоров    по распоряжению объектами муниципальной собственности, находящимися на территории города Заозерного Рыбинского района  и  передаче их  в аренду и иное возмездное и безвозмездное пользование, хозяйственное ведение и оперативное управление, доверительное управление другому лицу в залог, в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации, правовыми актами города.

3.19. Ведет учет нежилого фонда.

3.20. Осуществляет контроль   за размещением средств наружной рекламы на муниципальных объектах.

3.21. Осуществляет  контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты  арендной платы в бюджет; начисление, учет, взыскание и принятие решений о возврате излишне уплаченных сумм, пени и штрафов по ним.

3.22.  Участвует в подготовке документов для проведения конкурсов и аукционов  объектов  муниципальной собственности.

3.23. Рассматривает поступившие в Отдел заявления, жалобы, обращения граждан, юридических и физических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

       3.24. Участвует в работе (в подготовке предложений) по выбору земельных участков для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории города.

       3.25. Участвует в выборе  земельных участков на установку                               временных сооружений коммерческого характера (подготавливает схему расположения земельного участка).

       3.26. Выдает разрешения на установку временных коммерческих сооружений.

       3.27. Выдает  разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт  объектов капитального строительства, расположенных на территории города Заозерного.

     3.28. Выдает разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории города Заозерного Рыбинского района.

     3.29. Выдает (подготавливает и выдает) градостроительные планы земельных участков.

     3.30.Выдает разрешающие документы на перевод жилых помещений в нежилые (нежилых помещений в жилые).

      3.31. Дает юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам архитектуры и градостроительства.

     3.32. Готовит документы статистической отчетности, отчетность в районную архитектуру, в краевую архитектуру, в ГАСН.

     3.33. Обеспечивает подготовку и утверждение генплана города.

     3.34. Обеспечивает подготовку и  утверждение правил землепользования и застройки.

     3.35. Проводит работу по утверждению подготовленной на основе генерального плана города документации по планировке территории.

     3.36. Обеспечивает подготовку и утверждение нормативов градостроительного проектирования города.

    3.37. Подготавливает документы на резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд.

    3.38. Участвует в осуществлении земельного контроля за использованием земель поселения.

    3.39. Принимает от застройщиков или заказчиков один экземпляр копий документов и материалов, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

 

 

   3.40. Готовит  решения о развитии застроенных территорий.

    3.41. Разрабатывает положения и иные правовые акты в области градостроительной деятельности, архитектуры и благоустройства.

3.42. Рассматривает  поступившие в Отдел заявления, жалобы, обращения граждан, юридических и физических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.                                                                      

 

IV. ПРАВА ОТДЕЛА

 

Отдел имеет право:

4.1. Проводить приватизацию  муниципального нежилого фонда.

4.2.  Выступать  представителем при совершении сделок с недвижимым имуществом, земельными участками в соответствии с правовыми актами города.

4.3. Вести Реестр нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности, формировать базу данных, а также вести единый учет муниципальных земельных участков.

4.4.  Готовить проекты запросов по проведению работ по инвентаризации  объектов недвижимости, подготовку, оформление документов для государственной регистрации права муниципальной собственности на них.

4.5. Выступать в интересах городского самоуправления по вопросам, отнесенным к его компетенции, в качестве истца и ответчика в суде и арбитражном суде.

4.6. Запрашивать и получать в установленном порядке от органов и территориальных подразделений администрации города, государственных органов, муниципальных предприятий и учреждений и иных организаций необходимую информацию по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

4.7. Осуществлять контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью внесения арендной платы в бюджет города; осуществлять начисление, учет, взыскание и принятие решений о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пени и штрафов по ним согласно закрепленным за Отделом доходным источникам бюджета города.

4.8. Осуществлять в рамках своей компетенции иные полномочия с целью управления и распоряжения муниципальным имуществом, недвижимостью, находящимся на территории города Заозерного Рыбинского района  и вопросам архитектуры и градостроительства.

4.9. Направлять материалы в прокуратуру, органы внутренних дел, налоговую инспекцию по вопросам, отнесенным настоящим Положением к ведению Отдела.

4.10.  Давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам связанным с градостроительной деятельностью.

4.11. Отклонять разработку от согласования проектно-сметную документацию, выполненную с нарушением архитектурных и планировочных заданий, схем функционального зонирования и землепользования, правил застройки в городе, государственных, территориальных или местных актов градорегулирования.

4.12. Отклонять разработку предложений по местам размещения объектов строительства и отводам земельных участков, которые противоречат утвержденным проектам планировки, генеральному плану, проекту детальной планировки и застройки соответствующей части населенных пунктов.

4.13. Возбуждать вопрос о привлечении  в установленном законом порядке к административной и уголовной ответственности лиц, виновных в нарушении решений Отдела в области градостроительства, действующего законодательства.

4.14. Посещать беспрепятственно все строительные объекты города для осуществления контрольных функций в области градостроительства и объекты недвижимости в целях технической инвентаризации и их оценки.

         

 

V. ОБЯЗАННОСТИ ОТДЕЛА

 

Отдел обязан:

5.1. В установленном порядке отчитываться о результатах своей деятельности перед Главой  города Заозерного Рыбинского района.

5.2. В случае нарушения действующего законодательства Российской Федерации, а также нанесения ущерба экономическим интересам муниципального образования г. Заозерного Рыбинского района  при заключении имущественных сделок с участием муниципальной собственности принимать все возможные правовые меры по защите интересов города.

5.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ к участию в торгах для всех потенциальных покупателей муниципального имущества.

5.4. Вести Реестр муниципальной собственности, формировать базу данных и вести единый учет муниципальных  земельных участков.

5.5. Осуществлять контроль за соблюдением покупателями, арендаторами, другими пользователями объектов муниципальной собственности условий заключенных с ними договоров купли-продажи, аренды, пользования и, в необходимых случаях, принимать меры для изменения условий указанных договоров либо их расторжения в установленном порядке.

5.6. Рассматривать заявления, обращения, пожелания, а также жалобы по предмету деятельности Отдела, принимать меры, обеспечивающие восстановление нарушенных прав.

5.7. Соблюдать требования законодательства Российской Федерации и других актов, регулирующих деятельность Отдела.

 

 

VI. РУКОВОДСТВО ОТДЕЛОМ

 

6.1. Отдел возглавляет   начальник отдела имущественных, земельных     отношений, архитектуры и градостроительства администрации города Заозерного Рыбинского района (далее – Начальник отдела), действующий на принципах единоначалия, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой города.

6.2. В период отсутствия Начальника отдела его полномочия осуществляет  один из  специалистов  отдела.

6.3. Положения об Отделе, его структуру и штатное расписание утверждается постановлением Главы города.

6.4. Начальник отдела в соответствии с предоставленными ему полномочиями несет персональную ответственность за выполнение возложенных на отдел задач и функций;

- действует по доверенности от имени отдела выданной Главой города, представляет Отдел во всех учреждениях, предприятиях и организациях, совершает сделки;

- ходатайствует о применении дисциплинарных к работникам мер поощрения и взысканий;

- распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и средствами, закрепленными за отделом;

- определяет основные направления деятельности отдела, рассматривает текущие и перспективные планы работ отдела;

- вносит на рассмотрение администрации города проекты решений и распоряжений по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;

- обеспечивает рассмотрение в установленные сроки и подготовку ответов на заявления граждан поступивших в Отдел;

- обеспечивает соблюдение трудовой и учетной дисциплины;

- подписывает в пределах своей компетенции документы, исходящие из Отдела.

6.5. Работники отдела действуют от имени администрации  города Заозерного Рыбинского района  перед третьими лицами на основании доверенности, выданной Главой города, в рамках полномочий, установленных настоящим Положением.

 

 

VII.  ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

7.1. Деятельность Отдела прекращается постановлением Главы города.

 


Теги: АРХИТЕКТУРЫ, градостроительства

0 комментариев
Оставить комментарий
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.