для собственников помещений многоквартирных домов по выбору способа формирования фонда капитального ремонта

Жилищным кодексом РФ предусмотрено два способа формирования  фонда капитального ремонта: 

1. на счете регионального оператора  капитального ремонта;

2. на специальном счете  многоквартирного дома.

         Специальный счет открывается в банке, который соответствуют требованиям, установленным ч. 2 ст. 176ЖК РФ  и внесен Центральным банком Российской Федерации в перечень кредитных организаций.   Перечень таких кредитных организаций  размещен на официальном сайте  Центрального банка в сети «Интернет».

         Владельцем специального счета  может быть:

         1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом;

         2) жилищный кооператив, осуществляющее управление многоквартирным домом;

         3)  управляющая организация, осуществляющее управление многоквартирным домом, на основании договора управления

         4)      региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов, на основании решения собственников помещений о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

При  формировании фонда капитального ремонта на  счете регионального оператора  капитального ремонта ответственность  за выполнение капитального ремонта на всех его этапах   несет региональный оператор;

При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете  ответственность  за выполнение капитального ремонта на всех его этапах   несут собственники помещений многоквартирного дома.

 Открывая специальный счет многоквартирного дома,  у собственников помещений  могут возникнуть дополнительные финансовые  расходы на открытие  и ведение счета в банке, печатание  и доставку квитанций на оплату,  ведение претензионно-исковой работы  с должниками.   

При  формировании фонда капитального ремонта на  счете регионального оператора  капитального ремонта все вопросы данные решаются без дополнительных затрат со стороны собственников.

Капитальный ремонт очень дорогостоящее мероприятие,   и для собственников, которые формируют фонд на счету у регионального оператора возможно заимствование средств   с одного дома на другой,    у многоквартирных домов , которые перешли на спецсчет, процесс накопления становиться очень длительным, заимствование средств невозможно. 

Открытие специального счета для проведения капитального ремонта дома – это процесс сложный, требующий особого контроля, внимания и ответственности, прежде всего, со стороны собственников. Поэтому если дом не обладает хорошим организационным ресурсом, ­ нет грамотного и опытного председателя, активного Совета дома, желания собственников самостоятельно руководить процессом ремонта – открывать спецсчет нецелесообразно.

Информация 

по управляющим организациям, осуществляющие деятельность на территории 

г. Заозерного Рыбинского района  в сфере ЖКХ